К адвокату Ратушной Р.П. обратился Клиент в целях защиты его нарушенных прав и интересов. Обосновывая свои требования, указал, что он является собственником жилого дома, однако в настоящее время он не может в полной мере распорядиться принадлежащим ему имуществом, поскольку договор купли-продажи жилого дома нотариально не удостоверялся, а потому не признается нотариусом как правоустанавливающий документ.

Обстоятельства дела

При тщательном исследовании предоставленных Клиентом документов адвокатом Ратушной Р.П. было установлено, что в 1998 году Клиент приобрел жилой дом. Договор купли-продажи нотариально не удостоверялся, заключался через Товарную биржу и регистрировался в Криворожском бюро технической инвентаризации. На время заключения спорного договора действовал Закон Украины «О товарной бирже», согласно которому соглашения, зарегистрированные на бирже, не подлежат нотариальному удостоверению.
Поскольку договор купли-продажи недвижимого имущества заключался в 1998 году, к спорным правоотношениям применялись нормы Гражданского Кодекса РСФСР.
Согласно части 2 статьи 47 ГК РСФСР предусмотрено право суда признавать не заверенный нотариально договор действительным, если стороны договорились по всем важным условиям договора, что подтверждается письменными доказательствами и произошло полное или частичное исполнение договора.
Учитывая исследованные документы с целью защиты нарушенных прав Клиента, адвокат Ратушная Р.П. обратилась в суд с соответствующим исковым заявлением.

Решение суда

Проверив материалы дела и предоставленные адвокатом подтверждении, суд принял решение, которым исковые требования удовлетворил в полном объеме и признал договор купли-продажи недвижимого имущества заключенный в Товарной бирже – реальным.
Решение не оспаривалось, вступило в законную силу. На основании решения суда, Клиент как владелец жилого дома в дальнейшем смог реализовать свои законные права и интересы.
Клиент остался доволен.